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平成１６年分路線価公表。地方圏で下落幅拡大。 平成16年8月9日
８月２日に、国税庁から平成１６年分の路線価が公表されました。
都市部では下落率が縮小する一方、地方では拡大し、二極化が進んでいる現象がみられました。
都市圏別の下落率は東京圏が２．７％（前年４．０％）、大阪圏７．７％（前年８．７％）、名古屋圏６．０％（前年６．５％）といずれも縮まりました。この３都市圏を除いた地方圏は８．２％（前年７．７％）拡大しています。
都道府県別の平均路線価の下落率は山梨県が１１．１％で最も大きく、全国平均は５．０％でした。
神奈川県内の平均路線価は170,000円で、前年比５．６％の下落でした。しかし下落幅は前年より１．２ポイント縮小。神奈川県内の下落縮小幅の減少は４年ぶりだそうです。
国税庁ホームページ 路線価 へ【ことば】路線価平成１６年、１５年相続開始対応。
主要道路に面した１平方メートル当たりの土地の評価額。国土交通省が１月１日を評価時点として毎年公表する「公示地価」の８割程度を目安に、国税庁が算出する。実際の売買実例や不動産鑑定士の評価なども参考にされる。
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相模原市内の主な地点の路線価の推移
当事務所では昭和６１年から、所在地である神奈川県相模原市内の駅前通りを中心に路線価の推移を記録をしています。
下記地点の下落率の平均は７．２％で、前年に比べ１．７ポイントの縮小となりました。目立つのは、淵野辺駅横浜銀行前は下落率が０％で下げ止まり、相模大野駅ＵＦＪ前は１０％の下落率で下落幅は県内最大でした。
今、路線価は、ほとんどの地点でバブル期前の昭和６１年を下回っており、価格水準は、ほぼ２０年前に戻っていると言えるでしょう。
単位；万円
所 在 昭和61年 平成
2年6年 10年 14年 15年 １６年 前年下落率 JR橋本駅
みずほ銀行前４１ １７７ １５１ ６５ ４４ ３９ ３７ ５％ JR相模原駅
横浜銀行前４９ ２２８ １８８ ７８ ５１ ３９ ３７ ５％ JR淵野辺駅
横浜銀行前２９ ９１ ７７ １０ ２８ ２６ ２６ ０％ 小田急相模大野駅
ＵＦＪ銀行前７０ ３９２ ３３２ １６３ ８９ ７７ ６９ １０％ 小田急相模原駅
みずほ銀行前３８ ２０１ １７７ ７９ ４５ ４０ ３８ ５％ 市役所前通り
ＪＡ会館前１１ ４８ ４４ ２９ ２０ １９ １８ ６％ 相模原６丁目
西門通り１７ ８３ ８０ ３３ ２１ ２０ １８ １０％ 上溝3丁目20付近
旧１２９号通り１１ ３７ ３２ ２３ １５ １４ １３ ７％ 千代田6丁目
ＯＫストア-前９ ３１ ３０ ２３ １６ １５ １４ ７％ 橋本工業団地
自動車学校前５ １６ ２４ ２０ １１ １０ ９ １０％ 注：路線価は１㎡あたりの価額。万円未満は四捨五入。