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平成15年分の路線価、11年連続下落

8月1日に、国税庁から平成15年分の路線価が公表されました。
三大都市圏では下落率が縮小する一方、地方圏では拡大し、二極化が進んでいる現象がみられました。
全国平均は6.2%の下落率でした。

東京都の銀座では6%の上昇でしたが、これは例外で、全国的には下落傾向にあると言えるでしょう。

当事務所の所在地である神奈川県相模原市では前年比約3%〜13%のダウンでした。
昭和61年から、相模原市内の主な地点の路線価を記録したのが下記の表(相模原市の主な地点の路線価の推移)です。
ほとんどの地点でバブル期以前の価額水準に戻っていることがおわかりいただけると思います。 【ことば】路線価
主要道路に面した1平方メートル当たりの土地の評価額。国土交通省が1月1日を評価時点として毎年公表する「公示地価」の8割程度を目安に、国税庁が算出する。実際の売買実例や不動産鑑定士の評価なども参考にされる。

相模原市内の主な地点の路線価の推移 

当事務所の所在地である神奈川県相模原市では前年比約3%〜13%のダウンでした。
ほとんどの地点でバブル期以前の価額水準に戻っていることがおわかりいただけると思います。 単位:万円
注:路線価は1uあたりの価額。千円未満は四捨五入。
所 在 昭和61年 平成2年 平成6年 平成10年 平成14年 平成15年 前年
下落率
JR橋本駅
みずほ銀行前
41 177 151 65 44 39 −12%
JR相模原駅
横浜銀行前
49 228 188 78 51 39 -12%
JR淵野辺駅
横浜銀行前
29 91 77 10 28 26 -3%
小田急相模大野駅
UFJ銀行前
70 392 332 163 89 77 -13%
小田急相模原駅
みずほ銀行前
38 201 177 79 45 40 -11%
市役所前通り
JA会館前
11 48 44 29 20 19 -7%
相模原6丁目
西門通り
17 83 80 33 21 20 -7%
上溝3丁目20付近
旧129号通り
11 37 32 23 15 14 -6%
千代田6丁目
OKストア-前
31 30 23 16 15 -10%
橋本工業団地
自動車学校前
16 24 20 11 10 -8%
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