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平成25年分路線価公表
相模原は全域で下げ止まり傾向。 横浜、川崎は一部上昇。

 平成25年7月18日
 7月1日に、東京国税局から平成25年分の路線価が公表されました。

 神奈川県内の標準宅地の平均路線価は前年比0.2%の下落となり、5年連続の下落となりました。しかし、下落幅は0.2%でほぼ下げ止まりの傾向がうかがえます。
 神奈川県内18の税務署別最高路線価は10地点で上昇し、東京国税局管内(東京都、神奈川県、山梨県、千葉県)の上昇率トップ10のうち横浜市、川崎市の地点が8つを占めました。

                       国税庁ホームページ 路線価  へ 

【ことば】路線価

主要道路に面した1平方メートル当たりの土地の評価額。国土交通省が1月1日を評価時点として毎年公表する「公示地価」の8割程度を目安に、国税庁が算出しています。実際の売買実例や不動産鑑定士の評価なども参考にされいます。
 

相模原市内の主な地点の路線価の推移 

 当事務所では昭和61年から、事務所所在地の神奈川県相模原市内の駅前を中心に路線価の定点記録をしています。

 ピックアップした下記地点について、15地点中前年と同じが12地点、下落が3地点(値下がり額は5000円〜1万円)となり、ここ相模原においても下げ止まり傾向が顕著に表れていました。
                                         単位;万円
所 在 昭和
61年
平成
2年
平成
6年
平成
10年
平成
15年
平成
20年
平成
25年
前年
差額
藤野町NTT東日本相模湖前          7  5.6 4.9
相模湖町 山梨信金前           9  7.5 6.6
津久井町 津久井警察署前           6.4 4.2
城山総合事務所南道路           12 9.9 9.4  -0.1
城山町 原宿南第一公園西道路           12  10  9.3  -0.1
JR橋本駅
みずほ銀行前
41 177 151 65 39 39 36
JR相模原駅
横浜銀行前
49 228 188 78 39 38 33
JR淵野辺駅
横浜銀行前
29 91 77 10 26 28 26
小田急相模大野駅旧UFJ銀行前 70 392 332 163 77 個別評価(注) 個別評価(注)
小田急相模原駅
みずほ銀行前
38 201 177 79 40 39 35 -1
中央区中央
JA会館前
11 48 44 29 19 17 15.5
相模原6丁目
西門通り
17 83 80 33 20 18 16.5
上溝3丁目20付近
旧129号通り
11 37 32 23 14 12.5 11
中央区千代田
OKストア-前
31 30 23 15 13.5 12.5
橋本工業団地
自動車学校前
16 24 20 10 8.1 7.5
注:路線価は1平方メートルあたりの価額。平成15年までは万円未満は四捨五入。
注:相模大野駅西側地区第一種市街地再開発事業地区は個別評価
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